Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Saint-Yaguen 40400
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392 200

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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 800 m²

Maison Traditionnelle à Vendre

   

Plongez dans un univers de charme et de confort avec cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1986 et  rénovée en 2025. Avec une surface habitable de 177 m², cette demeure de 7 pièces, dont 5 chambres, est un véritable havre de paix.    

Séjour spacieux de 54 m² hauteur cathédrale , baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et élégant. La maison est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.    

Le rez-de-chaussée, est conçu pour un confort optimal. La salle de bains est moderne et pratique, et les deux WC indépendants assurent une intimité parfaite. Le chauffage individuel pompe à chaleur  garantit une température agréable en toute saison, tandis que la toiture en tuiles  et ses fenêtres voutées apportent une touche d'authenticité.

L'installation  en 2022 des 8 panneaux photovoltaïques  autoconsommation et revente permet d'avoir un confort supplémentaire dans les dépenses .

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 2800 m²,  vous offre un espace vert luxuriant où vous pourrez vous détendre ou organiser des réunions familiales. La terrasse, le jardin et les 4 places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) complètent ce tableau idyllique.

   La vue dégagée depuis la maison vous invite à rêver et à profiter de chaque instant. Le sous-sol, bien aménagé, offre un espace supplémentaire pour ranger ou transformer selon vos besoins.    

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une crèche et une maternelle sont accessible à pieds.

Pôle santé  à 10 min en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Les points forts du bien

  • Isolation , grand volume, panneaux photovoltaîques, sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    192 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1986
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Saint-Yaguen 40400
  • Référence
    202503

Détail des pièces

  • SEJOUR CATHEDRALE
    54 m²
  • CUISINE AMENAGEE EQUIPEE
    16 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • SALLE DE BAIN
    9 m²
  • WC
    3 m²
  • HALL D ENTREE
    14 m²
  • MEZZANINE
    22 m²
  • CHAMBRE
    9 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • WC ET POINT D'EAU
    4 m²
  • SOUS SOL AVEC CELLIER BUANDERIE BUREAU CUISINE D'APPOINT
    88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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